深圳租房客们注意啦
在深圳租房一定要提前办理这个证
房屋租赁凭证
入学、纯积分入户、房租抵扣个税等等
都需要用到，而且很多需要提前办理
什么是房屋租赁凭证？
房屋租赁凭证也叫
房屋租赁证明、房屋租赁备案凭证、
房屋租赁备案证明
这个房屋租赁证明是这样子的
↓↓↓
清楚房屋租赁凭证是什么之后
肯定就有小伙伴问
那么，它具体有什么用呢
房屋租赁凭证对入学的影响
对于租房的人来说
房屋租赁凭证可是影响着
你的孩子是否能入学
影响人群：学区内租房的积分入学
1、房屋租赁凭证对入学的影响
入学：
1、积分入学材料
各区的小一入学申请材料明确规定，学区内租房的，申请学位必须提供房屋租赁凭证，并且需在区内居住满一年。
2、需提前办理
房屋租赁证明至少提前一年办理，见下图各区的办理参考时间
*注：以2019年的幼升小为例，各区租赁凭证办理时间如下
3、可积分
每满一个月有一个积分（分值为0.1或1分，各区不同）
所以，家里小孩快上小学就要准备起来啦
以免耽误了哦
早点准备还能积多点分
要是办理不了，怎么办呢？
2019年入学办理不了房屋租赁凭证的
需要办理房屋租赁信息
2、什么是房屋租赁信息？
2016年，根据市教育局和市房屋租赁办联合通知，对无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭,可提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁信息》。
办理的房屋租赁信息是蓝本的
长这样子
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3、已经有两区不能办理房屋租赁信息
目前，南山区、光明区已明确通知2019年5月1日起停止《房屋租赁信息》的办理。其他区暂时没有关于《房屋租赁信息》办理的最新消息。
如果我不能办理红本的房屋租赁凭证
现在又不能办理房屋租赁信息了
那我的孩子怎么上学呢？
4、不能办理房屋租赁信息怎么办
官方初步设想：
对无法办理《房屋租赁凭证》的家庭,试行核对实际居住信息的做法，如果试行效果达到预期，将在2020年全面推行，目前相关工作正在推进中。
另外,符合深圳义务教育就读条件的适龄儿童、少年,不存在无法申请学位的问题。
所以，大家不用过于担心
相信新的政策很快就会出来
房屋租赁凭证除了影响入学外
还会关系到入户哦！
房屋租赁凭证对入户的影响
影响人群：纯积分入户的人
1、房屋租赁凭证对入户的影响
入户：
1、入户的必备条件
纯积分入户要求在深圳居住满5年，入户的申请材料中明确需要房屋租赁凭证。
*注：申请材料是红本的房屋租赁凭证，没有租赁凭证无法入户。
2、需要提前办理
纯积分入户需要提供的房屋租赁凭证必须累计满5年。
例如：你一直都没有办理房屋租赁凭证，现在办理。那么，需要到2024年才能办理纯积分入户。居住时间是根据房屋租赁凭证上的时间来的。
以下为2019年纯积分入户的时间表
目前，还可以申请哦
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小编还是建议大家办一个
别等到需要用到的时候才后悔哦
房屋租赁凭证办理流程
如何办理？
需要提供以下信息：
1、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
*注：房屋所有权证书指的是房产证，所以租农民房是办理不了的。
2、房屋租赁合同；
3、房屋租赁当事人身份证明；
4、出租屋编码卡。
办理流程：
当你租房后，去到街道办的政务服务大厅办理备案登记，等审核后，就可以拿到房屋租赁凭证。
关于房屋租赁凭证已经说得差不多了
那还有什么要注意的呢？
小编收集了一些网友的疑问
来给大家解答一下
房屋租赁凭证常见问题
Q:有效期多久？到期了怎么续签？
A:房屋租赁凭证的有效期为一年。到期后，可申请续签，与申办是一样的。
Q:租赁合同等于房屋租赁凭证吗?
A:不是的。房屋租凭凭证是一个单张的凭证（红本），而租赁合同证明房东将房子交付给租客使用、收益，租客需要支付租金的合同。
Q:我租了别的房子了，需要重新申请吗?
A:需要，如果是换了房子的话，需要办理房屋租赁登记变更，否则也是影响到纯积分入户和积分入学的。
Q:房东不配合我办理房屋租赁凭证，怎么办?
A:房东和承租人有责任和义务去办理租赁登记备案。如果房东不配合办理房屋租赁登记备案的问题，建议你向房屋租赁主管部门反映。
机智的小伙伴们
看完这篇文章
已经马上去办理了呢
建议大家办理一下哦
不然影响入户入学就麻烦了惹
