7月21日至23日，深圳市罗湖区举办“企聚罗湖”品牌系列活动之一产业空间开放日活动。罗湖区企业服务中心携手区科创局、工信局、住建局、文广旅体局、金融服务署及全区10个街道，共同推介罗湖营商环境，宣讲产业政策，为一众开发商的优质产业空间“站台”。这是罗湖服务企业、优化营商环境和城市空间统筹利用的一项具体举措，将为企业在罗湖投资兴业提供更广阔的舞台，使“万象罗湖”成为万商云集之地。
优质产业空间深度匹配
自2015年罗湖在全市率先开展城市更新改革试点以来，六年来吸引了大批地产“大鳄”抢滩打造优质产业空间。开放日活动上，15家地产企业的参与热情空前高涨。京基集团有限公司、宝能控股(中国)有限公司、IBC环球商务中心、华润(深圳)有限公司、广东粤海置地集团有限公司、深圳市城脉控股有限公司、深圳市国速房地产开发有限公司、深圳市罗湖投资控股有限公司、中海商业发展（深圳）有限公司、深业泰富物流集团股份有限公司、深圳市城市建设开发（集团）有限公司、深圳市中洲投资控股股份有限公司、深圳市兆鑫房地产开发有限公司、深圳市大爱城房地产开发有限公司、中保不动产（深圳）有限公司等悉数亮相。15家房企提供共计138.9万平方米的产业空间，其中可售物业77.5万平方米，可租物业61.4万平方米。
（“企聚罗湖”产业空间开放日活动。李婷菊/摄。）
宝能、IBC环球商务中心、华润、城脉、罗湖投控、中海、深业泰富、中洲及中国人保等9家开发商在7月21日至23日还各自设立分会场，限时开放产业空间，接待企业实地参观，让需求企业全面了解楼宇及配套设施情况，亲身感受罗湖产业空间品质。期间罗湖区10个街道的行政服务大厅将放置优质物业宣传折页，让更多企业可以随时了解辖区可供选择的产业空间情况。
京基集团副总裁陈家俊表示，罗湖区政府及企业服务和产业部门通过开放日搭建平台，让供需双方面对面交流，使政府的有形之手与市场的无形之手形成合力，不仅提升了物业含金量，更能提高供需双方的成交效率，节约企业的时间成本。
(参会企企业推介优质产业空间。李婷菊/摄。)
华润置地深圳大区营销管理部公建负责人王轶表示：城市焕新不再只是城市部分硬件升级，而是需要用产城融合的思维促进产业发展从而驱动城市的升级。华润置地将产城融合的思维带到罗湖，通过“五子罗湖”焕新计划，加之华润置地对于城市的深度研究、对需求的敏锐洞察、对商业模式的创新改变，导入优质产业资源，实现片区成熟产业氛围的打造及优质企业的落位。华润置地五大项目落地后，将为罗湖带来配套、空间及产业上的焕新。
城建集团总经理罗荣坚表示，通过这种政府搭台，企业唱戏的方式，打通供需之间信息交流渠道，整合供需双方资源，实现供给侧与需求端的精准对接；罗湖区政府及企业服务和产业部门的这一举措，一举多得；同时节约了企业因信息不对称而增加的成本，是实实在在为企业办实事，解难题。
罗湖投控总经理李娟表示，近年由于国际国内市场环境的变化和新冠疫情的影响，市场上的一些优质物业出现了闲置现象，作为区属国企的罗湖投控也有产业空间在等租客。区政府急企业所急，瞄准需求优化服务、办实事，为供需双方送来了一场及时雨，也是一次服务企业的创新之举。
“1+3”政策助力企业扎根罗湖
某企业的法人代表王先生从商20余年，之前公司在区外的一个商务酒店办公，现在企业做大了，原有的办公空间满足不了发展需要，急需寻找新的办公场所，但面对林林总总的写字楼、园区，需要考虑物业服务、配套设施、产业集聚、价格面积等方方面面的情况，找到性价比高的物业的确是一桩难事。罗湖区的优质产业空间开放日活动一下推出了130多万平方米的优质物业，让公司有了很大的选择余地，经过多方比价和洽谈，终于选中了某开发商的物业，准备把企业搬来罗湖，今后扎根罗湖发展。
在开放日活动上，王先生通过聆听罗湖新版“1+3”企业扶持政策了解到，公司可以向区政府申请总部企业的落户奖励和购房支持，这令王先生非常惊喜，他对未来在罗湖的发展充满信心。
(罗湖区推介产业转型升级扶持相关政策。李婷菊/摄。)
记者从罗湖新版“1+3”企业扶持政策的“深圳市罗湖区产业转型升级专项资金管理办法”中了解到。罗湖区扶持重点企业发展，大力引进总部企业。针对自2020年1月1日起新迁入或设立的企业，经营一年以上的，将根据企业上一年度产值规模和综合贡献，按上一年度罗湖区财政贡献的一定比例，给予最高1000万元的总部企业落户奖励。此外还有管理团队经营奖励和办公用房租赁或购置资金支持。最高可享受8000万元的一次性购房扶持，等同于买房直接打七五折；租赁办公用房最高将按实际租金的40%予以支持，等同于租房打六折，市级总部企业符合条件的，还可以叠加每年最高150万元的市级租赁补贴。
罗湖新版“1+3”政策体系由1个管理办法+3个实施细则组成。从空间支持、资金支持、人才支持、配套服务等多方面为企业提供全生命周期服务，为企业投资罗湖、扎根罗湖发展提供真心实意、真金白银的扶持。大多数项目支持力度在全市位列第一梯队，其中总部企业购房支持从最高6000万元提高至最高8000万元，为全市最高。
在为期3天的开放日活动中，15家大型开发商将直接洽谈，省去中介环节。共释放租、售面积共138.9万平方米，区产业部门将现场指导企业租房、购房，可以一次性了解罗湖产业空间的规划、分布情况和服务特点，利用优惠政策将成本降到最低，更有各项产业扶持政策咨询解答，各街道将对属地服务情况进行咨询交流；区企业服务中心将依托即将上线的罗湖企业服务平台“寻空间”版块，线上帮助登记的企业精准匹配空间及适用政策，推送解决方案，物业提供方可随时更新空间信息，让需求企业及时了解最新动态。
全面振兴四大千亿片区
罗湖区企业服务中心主任陈晓军介绍，罗湖始终坚持高质量发展理念，致力打造一流优秀营商环境并取得显著成效，连续两年位列“中国营商环境百佳示范县市”前茅。罗湖每年举办上百场政府与企业之间、企业与企业之间的洽谈会、对接会、培训会，充分促进政府与企业、企业与企业的业务合作、供需对接、业态融合，助力企业完善价值链、构建生态圈，为企业落户及做大做强提供保障服务。
记者了解到，罗湖区2020年地区生产总值2450亿元，同比增长3%；一般公共预算收入137亿元，同比增长9.4%；社会消费零售总额1215亿元；每平方公里产出GDP31.1亿元，经济密度位列深圳市第三；人均可支配收入6.7万元。金融业、商贸业、商务服务业、黄金珠宝+文化创意产业等支柱产业发展稳健。立足经济社会发展成就，罗湖区最先遇到城市更新发展的瓶颈，也最先加快土地整备，将依靠优质产业空间、优良产业环境、高起点规划布局和大手笔产业政策，构建“一主两区三带”产业发展新格局。
未来，罗湖将高标准打造蔡屋围-湖贝片区、笋岗-清水河重点片区、笔架山河片区、深港口岸经济带四大千亿片区，以及数十个100亿级项目，助推罗湖全面振兴、精彩蝶变，为“湾区枢纽、万象罗湖”续写更多“春天的故事”。
