2020年上半年，深圳二手房累计成交4.4万套。6月份突破1万套，达到套，破万什么概念？？？只有09年、13年、15年这些房价大涨的年份才出现过。上半年二手房均价比去年底涨15%，涨幅全国第二，个别片区上涨50%以上。二手房均价赶超北京、上海20%以上。买新房也是靠抢，百里挑一中奖率。
深圳每年流入40-50万人，其中三分之一会落户深圳。而落户后，要买房的人群占比四成左右，大概5万人。而深圳目前在售二手房总共才4万套。深圳180万套商品房个人占有率不到30%，空置率全国最低。大量存量及新增刚需想买房，供需极度不平衡。
可能出2年社保政策，有以下几个原因：
（1）深圳落户相比北上广太过容易，甚至还有一些黑科技，大量外地投资客直接落户买房，没有2年社保，挤占了深圳本地刚需上车的机会，短期打击市场热度，在房住不炒的背景下，避免房价接着持续上涨，长期来看，吸引更多优秀人才到深圳长期工作生活，促进深圳发展，同时给到大家公平的机会
（2）全球货币放水，美股经过十多年的长牛、慢牛已达历史高点，而大A成了投资洼地，全球资金持续流入，推动中国前沿科技产业快速发展。深圳300多家上市公司，将会通过此次持续的长牛、慢牛股市繁荣，推动经济增长，而依靠上半年楼市超级繁荣拉动经济可暂停一段时间了
（3）深圳8月份迎来建市40周年，将会迎来部分礼包，又一次吸引全国人民的目光，而自己也要表现良好，谦虚低调；出一些一箭双雕公平公正的政策，既缓解目前深圳楼市的火爆程度，又促进长期稳健的发展，同时给全国人民一份信息传递。不然前几天，领导在百忙之中过来，只是来听一下报告吗？
