最高给予购房款10%补贴 安徽芜湖吸引人才“放大招”

「本文来源:中国经营报」本报记者刘颂辉上海报道继宣布发放租房补贴福利后,安徽省芜湖市再度抛出了购房补贴新政。12月14日,芜湖市住建局、人社局、财政局、国家税务总局芜湖市税务局、自然资源和规划局等五部门联合发布《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细

最高给予购房款10%补贴 安徽芜湖吸引人才“放大招”

  

「本文来源:中国经营报」

  

本报记者刘颂辉上海报道

  

继宣布发放租房补贴福利后,安徽省芜湖市再度抛出了购房补贴新政。

  

12月14日,芜湖市住建局、人社局、财政局、国家税务总局芜湖市税务局、自然资源和规划局等五部门联合发布《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》(以下简称“《购房补贴细则》”),给予符合条件的青年英才最高10%的购房款补贴。

  

而在此前的11月25日,芜湖市住建局和财政局印发《芜湖市青年英才租房补贴发放实施细则》(以下简称“《租房补贴细则》”),向芜湖市青年英才每年每人最高发放2万元租房补贴。

  

根据《租房补贴细则》,在芜湖市暂无自有住房的博士每人每年2万元,35岁以下的硕士每人每年1.5万元,毕业3年内的全日制本科毕业生每人每年1万元,毕业3年内的全日制专科(含中职、技工院校)毕业生每人每年0.6万元。

  

《中国经营报》记者在采访中了解到,芜湖市此番出台购房补贴政策的目的在于进一步推进“紫云英人才计划”落实。根据“紫云英人才计划”,芜湖将实行更加积极、开放、有效的人才政策,并在“十四五”期间启动了“3113”人才工程,即新招引高层次科技人才团队300个、领军人才1000名、高端人才名,累计引进30万名大学生。

  

《购房补贴细则》显示,青年英才购房补贴支持对象为在芜湖市行政区域内的企业(不含驻芜央企、省属国有企业,城市合伙人单位根据相关规定执行)引进并于2021年7月30日后(含7月30日)迁入户籍的在职在岗、依法持续参加社会保险,在芜暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和专科(含中职、技工院校)毕业生。

  

申报条件包括,申请人与所在企业签订不少于1年的劳动合同,按规定在芜湖市缴纳职工养老保险,另外以家庭为单位在市区(镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区)购买首套普通商品住房(含二手住房),并于2021年7月30日后(含7月30日)签订购房合同(二手住房以不动产权证书登记日期为准)。

  

据了解,根据补贴款的发放方式,当地将给予购房款最高10%补贴,首期补贴为购房款的3%,分3年平均兑现,剩余购房款补贴按申请人上年度实缴个税地方留成部分逐年兑现。购房补贴自审核通过兑现首期补贴之日起计算,总兑付期最长不超过10年。

  

亿翰智库研究总监于小雨认为,上述政策涵盖的范围比较广,从发放过程来看,也不是一次性的发放,是一个循序渐进方式来发放的,因此对于政府的财政压力也不会特别大,政策的目的就是为了让各领域的人才能在芜湖落户生根,而不是单纯为了刺激当地的房地产市场,虽然有可能变向利好房地产市场。

  

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,政策继续体现了芜湖在人才导入和购房补贴方面正加大力度,对于当地的房地产项目去库存和激活购房消费等有积极的作用。

  

芜湖市房地产协会统计数据显示,今年1~10月份,芜湖市商品房销售面积共610.76万平方米,同比增长39.1%;其中,住宅574.97万平方米,同比增长39.9%。

  

但随着新出让地块逐步开工建设并加快新开楼盘上市进度,商品住房供应量增加,同时新建商品住宅销售热度降低,市区商品住房去化周期在逐步延长。世联行皖南区域出具的报告披露,11月份,芜湖市商品房累计备案成交1139套,环比下降6%,较去年同期下降约60%。高价盘入市,低价盘库存见底,全市新房成交量创新低,而由于连续三个月供过于求,购房可选择的空间大。

  

今年以来,三四线城市楼市去化周期延长值得关注。12月10日,上海易居研究院方面在报告中指出,全国楼市去化周期较高的10个城市中有8个是三四线城市,其中就包括芜湖。这也要求该类城市后续注意去化周期压力,主动创造更好的去库存环境。

  

在严跃进看来,芜湖市此次出台的购房补贴政策具有积极的导向意义,说明在引入人才和购房方面给予积极补贴和支持,将有助于人才的加快导入和住房成本的降低,也有助于加速去库存。“在当前房地产市场降温的大背景下,预计类似三四线城市放松购房政策的可能性是比较大的,尤其是针对大学生、改善型购房需求和三孩家庭等,可能会因城施策出台相对宽松的购房政策。”

  

(编辑:张家振校对:张国刚)

  

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