上海本地人是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。本地居民以家庭为单位跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。本地居民以家庭为单位跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。本地居民跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。
夫妻双方加小孩、父母，若申请房产税减免，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。夫妻双方加小孩、父母，若申请房产税减免，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。
外地人在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保缴费3年内累计缴纳满2年。以下是上海买房的社保要求：购房者应为已婚人士;购房者在上海无房;能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。
此外满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房：持有《上海市居住证》满7年;持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;持证期间依法在本市缴纳所得税;在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
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