名下已有两套房,继续缴纳公积金是花冤枉钱?

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名下已有两套房,继续缴纳公积金是花冤枉钱?

  

  

我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球,重要信息只在知识星球发布。

  

提问:你好,宅姐,我心里一直有个疑问,就是面对如此高的房价,如果大家都不买房,房价是不是就降下来了?

  

回答:你好,你问的这个问题其实在这次的疫情期间表现的淋漓尽致。在疫情的影响下,今年二三月应该算是房产行业最近几年最不景气的时候,很多楼盘的开发商都用打折和各种优惠来吸引购房客们,已经是在降价了。但是到了现在,发现这些优惠活动都没了,房价又回归了年前的样子,买房的人又多了起来。所以啊,房子总会有人买,降价的时候你在观望,错过了时机,涨价的时候你在后悔,买房最好的机会永远是当下,与其担心房价的涨跌,不如把更多的精力用在看房选房上面。

  

提问:你好宅姐,我和我老公都没有武汉的户口,也没有社保,但是将来有打算在武汉定居,

  

目前我在广州做家具生意,近几年是不会回武汉居住,现在想在武汉买一套房,想用来自住和投资两用,手里现在有子弹40,sfsd的资格还存在,宅姐我应该买哪里呢?房票的话我应该怎么获得?

  

回答:你好,武汉目前可以人才落户,全日制中专以上就可以落户。武汉购房可以关注三环以内地铁沿线低价潜力盘,包括后湖,四新,白沙洲等,关山大道沿线单价2.2w内的次新盘以及光谷东。

  

提问:你好宅姐,情况是这样的,我家里已经两套房子了,而且有两笔贷款记录。今后再买房,估计算三套了,再继续缴纳公积金有意义吗?能有啥用?

  

回答:你好,想问下你这两套房子贷款是用的什么方式,是公积金贷款还是商贷。如果是商贷的话,建议你去了解你们当地的公积金贷款政策,是认房还是认贷。如果是认贷不认房的话,那么你还可以去申请公积金贷款购房。认贷不认房的意思就是只要你没有使用过公积金贷款,不看你名下有多少套房子,只要没有用过公积金贷款的,就可以申请公积金贷款,商贷的话不能再贷了。

  

提问:你好,宅姐,刚签了一个二手房定金合同,交了定金后发现房屋存在违章建筑,合同上并没有提到这个信息,想问下宅姐,我可以要求退回定金吗?

  

回答:你好,具体要看违建的情况,很多地方的房子,因为有违建而被限制交易,尤其是别墅及平房。所以,要是房子本身没有因为违建被限制交易,你想单方面解除合同,对面大概率是不同意的。双方签订买卖合同的时候,去现场看房这是必要的流程,你当时没有发现这个问题现在提出来肯定很难。当然,有违建,无论发现不发现,左边法律右边上讲,确实有可能构成解除合同的理由,但是具体还要看个案才能确定。

  

提问:你好宅姐,本人目前在山东青岛,有四套房子,孩子在上海读书,我准备卖掉几套,还清房贷还能有200w,然后给孩子在上海买套房,宅姐有什么推荐吗?

  

回答:你好,子弹200,正好能在上海上车,可以关注大虹桥辐射区,南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方,都是不错的选择。虽然这个热区房源不多了,部分房源的价格也比去年年底上涨了十分之一,但是依然潜力很高,值得投资。

  

很多人在留言区咨询,宅姐确实精力有限,非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见,全程一对一提供买房指导。选择大于努力,楼市赚钱注定只有20%的人,关注挑好宅公号加入知识星球,宅姐有问必答。

  

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